2021年9月21日今日的抵押贷款和再融资利率

今天的抵押贷款和再融资利率

平均抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用昨日小幅走低。在上周末大幅上调后，这是一个令人欣慰的缓解。但当然，目前的利率仍然非常低。

到今天早上为止，188bet金宝搏体育与真人备用今天的抵押贷款利率看起来可能会保持稳定或略低.但过去几天市场波动特别大，没有任何保证。

找到并锁定低利率（2021年9月21日）

当前抵押和再融资利率

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新冠病毒-19抵押更新：由于新冠肺炎，抵押贷款机构正在改变利率和规则。要了解冠状病毒如何影响住房贷款的最新信息，点击这里．

你今天应该锁定抵押贷款利率吗?

明天的美联储新闻发布会可能证明对抵押贷款利率至关重要。低利率还面临其他风险。188bet金宝搏体育与真人备用

当然，还有其他可能的情况可能会拖累利率下降。但我认为，它们发生的可能性要比那些有可能推高它们的可能性小。

所以我的个人利率锁定建议是:

• 锁如果关闭7天
• 锁如果关闭15天
• 锁如果关闭30.天
• 锁如果关闭45天
• 锁如果关闭60天

然而，我并不认为这是完美的预见。你的个人分析可能会和我的一样好，甚至更好。所以你可能会选择跟随你的直觉和你个人对风险的容忍度。

影响今日抵押贷款利率的市场数据188bet金宝搏体育与真人备用

这是今天上午9点50分(美国东部时间)的比赛状态快照。与昨日大致相同时间相比，上述数据为:

• 的10年期国债收益率从1.33%微跌至1.32%．（适用于抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用.）与其他市场相比，抵押贷款利率通常会跟随这些特定的国债收益188bet金宝搏体育与真人备用率
• 主要股指开盘后价格上涨。(对抵押贷款利率不188bet金宝搏体育与真人备用利。)当投资者购买股票时，他们通常是在出售债券，这将压低股票价格，提高收益率和抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用当指数较低时，可能会发生相反的情况
• 石油价格减少来从每桶71.01美元降至70.68美元。（对按揭利率保持中立*。188bet金宝搏体育与真人备用）能源价格在其中发挥了很大作用并指向未来的经济活动。
• 黄金价格从$1,757一盎司。（按揭利率中性188bet金宝搏体育与真人备用*)。一般来说，金价上涨对利率有利，金价下跌则更不利。当投资者对经济感到担忧时，黄金往往会上涨。而忧心忡忡的投资者往往会压低利率
• CNN商业恐惧和贪婪指数- - - - - -从24点上升到25点百分之一百。(对抵押贷款利率不188bet金宝搏体育与真人备用利.）“贪婪的”投资者当他们离开债券市场进入股票市场时，会压低债券价格(并推高利率)，而“恐惧的”投资者则相反。所以低读数比高读数好

*黄金价格变化少于20美元或石油价格变化少于40美分，只是1%的零头。所以我们只把有意义的差异计算为抵押贷款利率的好坏。188bet金宝搏体育与真人备用

关于市场和利率的警告

在流感大流行和美联储干预抵押贷款市场之前，你可以看看上面的数字，对当天抵押贷款利率会发生什么做出很好的猜测。188bet金宝搏体育与真人备用但现在情况已经不同了。我们仍然每天打电话。而且通常是正确的。但我们的准确性记录在事情稳定下来之前不会达到以前的高水平。

所以，只把市场作为一个粗略的指导。因为它们必须特别强壮或特别虚弱才能依赖它们。但是，到目前为止188bet金宝搏体育与真人备用今天的抵押贷款利率看起来可能会保持稳定，或者只是略微下降。但要注意，“日内波动”(即汇率在一天内改变方向)是现在常见的特征。

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有关今日按揭利率的重要资料188bet金宝搏体育与真人备用

以下是一些你需要知道的事情:

1. 通常情况下，当经济表现188bet金宝搏体育与真人备用良好时，抵押贷款利率上升，当经济陷入困境时，利率下降。但也有例外。读《抵押贷款188bet金宝搏体育与真人备用利率是如何确定的，为什么你应该关心
2. 只有“顶级”借款人(信用评分高、首付高、财务状况良好)才能享受广告中所宣传的超低抵押贷款利率188bet金宝搏体育与真人备用
3. 银行有所不同。当涉及到每天的汇率变动时，你的货币可能跟随也可能不跟随大众——尽管它们通常随时间的推移跟随更大的趋势
4. 当每日利率变化很小时，一些贷款人会调整结算成本，并保持利率卡不变
5. 再融资利率通常接近于购买利率。最近的监管变化缩小了以前存在的差距

所以这里发生了很多事。没有人能声称确切知道未来几小时、几天、几周或几个月抵押贷款利率会发生什么变化。188bet金宝搏体育与真人备用

抵押贷款和再融资利率是上升还是下降?

今天,很快

今天上午，美联储的货币政策机构——联邦公开市场委员会(FOMC)开始了为期两天的会议。明天下午2点(美国东部时间)，它将发表声明，并在30分钟后主持新闻发布会。世界正屏息以待。

一个彭博调查9月17日发表的《经济学家》报告发现，参与者的共识是:

美联储(Federal Reserve)可能会在会议上暗示，它正朝着缩减月度资产购买规模的方向发展，并在11月发表正式声明。

这对抵押贷款利率有何影响？188bet金宝搏体育与真人备用

这些资产购买包括美联储每月花费400亿美元购买抵押贷款支持证券（MBS）。这些债券在很大程度上决定了抵押贷款利率。而这些MBS的购买人为地将抵押贷款利率保持在较低水平。在几个月内将资产购买量缩减（归零）的过程称为“逐渐减少”188bet金宝搏体育与真人备用

美联储上一次宣布缩减类似的资产购买计划是在2013年。在这一声188bet金宝搏体育与真人备用明发布后，抵押贷款利率大幅上升，并保持在较高水平。

值得注意的是，投资者并没有坐等紧缩真正开始。他们在声明发布后立即做出了回应，尽管缩减购债规模直到几个月后才开始。

美联储希望这次已经做了足够的工作来避免类似的事情再次发生。它暗示今年将宣布缩减购债规模，从而逐渐软化了市场。并且允许其高级官员公开讨论可能的开始日期，这样宣布就不会太令人震惊。

明天加息的可能性有多大?

在宣布之前，我们无法知道这种缓和的效果如何。很有可能明天就会到来。

就我个人而言，我同意彭博的这一共识。因为我认为11月3日(甚至12月15日)的公告比明天更有可能。这是今年fomc新闻发布会结束后剩下的预定日期。

但是你真的不能低估明天宣布的可能性。

利率何时会下降

加息并不是绝对确定的。而且有许多可能发生的情况可能会导致美联储回退，利率下降，可能会跌至历史新低。

其中最有可能的是COVID-19的复苏，造成真正的经济损失。每个人都希望这不会发生。因为人的代价是惊人的。

但是，昨天，美国死于COVID-19的总人数增长如此之高，超过了1918年西班牙流感大流行的死亡人数。所以我们还没脱离险境。

最近

在2020年的大部分时间里，抵押贷款利率的总体趋势明显下降。188bet金宝搏体育与真人备用据房地美(Freddie Mac)称，去年有16次创下创纪录的周最低纪录。

最近的一周纪录低点出现在1月7日，当时30年期固定利率抵押贷款利率为2.65%。但随后趋势逆转，利率温和上升。

然而，在4月及之后，这些上涨大多被下跌所取代，尽管通常是小幅下跌。而且，最近，利率几乎没有变动9月16日报告称每周平均为2.86%（加0.7分），下来高于上周的2.88%。

专家按揭利率预测——今天更新

展望未来，房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)和抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association, MBA)各自都有一个经济学家团队，专门负责监测和预测经济、房地产行业和抵押贷款利率的走势。188bet金宝搏体育与真人备用

以下是他们对2021年剩余季度（第3/21季度和第4/21季度）和2022年前两个季度（第1/22季度和第2/22季度）的当前利率预测。

下表中的数字为30年期固定利率抵押贷款。9月20日更新了房利美的课程，8月19日更新了MBA课程。但房地美最近一次更新数据是在7月15日，因为它现在只按季度发布这些数据。而且它的预测看起来严重过时。

预报员	第3/21季度	Q4/21	Q1/22	Q2/22
房利美	2.9%	2.9%	3.0%	3.1%
房地美(Freddie Mac)	3.3%	3.4%	3.5%	3.6%
工商管理硕士	2.9%	3.3%	3.5%	3.7%

然而，考虑到如此之多的不可知因素，当前的全部预测可能比以往更具推测性。

所有这些预测都认为抵押贷款利率很快就会上升。188bet金宝搏体育与真人备用但预测者之间的差异是明显的。而且，可能房利美并没有在美联储(Federal Reserve)收紧对抵押贷款利率支持的举措中积累经验，而房地美和MBA却在这样做。188bet金宝搏体育与真人备用

找出你今天的最低利率

一些银行已经被疫情吓坏了。他们还限制自己只提供最普通的抵押贷款和再融资。

但其他人依然勇敢。你仍然可以找到你想要的现金再融资、投资抵押或大额贷款。你只需要更广泛地购物。

但是，当然，无论你想要什么样的抵押贷款，你都应该进行广泛的比较消费者金融保护局说：

为你的抵押贷款货比三家有可能带来真正的储蓄。听起来可能不多，但是即使在你的抵押贷款上省下0.25个点的利息，你也可以省下数千美元在你的贷款期限内

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抵押贷款利率的方法

188bet宝金博欢迎您抵押贷款报告收到的利率基于选定标准每天从多个借贷伙伴那里我们得出了每个贷款类型的平均利率和APR，显示在我们的图表中。因为我们平均了一系列的价格，它让你更好地了解你可能会在市场上发现什么。此外，我们为相同的贷款类型计算平均利率。例如，FHA固定与FHA固定。最终结果是一个很好的快照，每天的价格和他们如何随时间变化。