我现在应该再融资吗？四大再融资原因（播客）
现在仍然是再融资的绝佳时机
再融资在去年蓬勃发展，这也难怪为什么。利率处于历史最低水平，房主坐视不理创纪录的股本金额，许多借款人已经储蓄了数千美元。
如果你还没有再融资呢？现在还不晚。根据数据公司的数据，超过1500万的房主仍然“有钱”需要再融资黑骑士.
正如抵押贷款专家Arjun Dhingra所说，现在可能是做这件事的最佳时机。
验证您的再融资资格。从这里开始（2021年9月22日）在抵押贷款报告播客上收听Arjun！188bet宝金博欢迎您
低利率不会永远存在
去年再融资利率一直很低。但正如Dhingra在最近的一集中所说188bet宝金博欢迎您抵押贷款报告播客“音乐不可避免地会停止。”
这一点可能比大多数房主希望的要快。
美联储已表示，将在明年初开始逐步减少对抵押贷款支持证券的购买。当这种情况发生时，它将推高抵押贷款利率。188bet金宝搏体育与真人备用
Dhingra说：“通过拉回或某种程度上脱离训练轮，或者不向经济中投入那么多咖啡来保持经济的支撑和咖啡因，这将不可避免地导致抵押贷款利率开始上升。”。188bet金宝搏体育与真人备用
“正如（美联储）所宣布的那样，这将在2022年某个时候发生。”
这对房主意味着什么？从本质上说，这意味着时钟在今天的低利率上滴答作响。
开始比较再融资利率（2021年9月22日）现在再融资的4个理由
根据Dhingra的说法，在利率开始回升之前，有四类房主应该立即考虑再融资。
你会掉进这些桶里吗？如果是这样，你可能想联系抵押贷款顾问来讨论你的选择。
1你的按揭利率是3.25%或更高
如果你的利率仍然高于这个门槛，那么你很有可能以更低的利率再融资到一个新的抵押贷款中相当地再低一点。
9月中旬，30年期抵押贷款的平均利率仅为2.86%，根据房地美的说法.
如果你25万美元贷款的利率从3.25%降至2.86%，那么这一举措将大大节省你的月供和时间。
也要记住，这些利率只是平均水平。这意味着最合格的借款人——拥有大量房屋净值和高信用分数——可能获得更低的利率。
2你需要一个更实惠的每月付款
需要更多的现金流吗？挣扎着付账单？处理工作时间或工资减少的问题？
通过以更低的利率或更长的还款期限再融资到抵押贷款中，你可以大大降低你的抵押贷款支付。每月的储蓄将释放现金，缓解部分财务压力。
当然，再融资包括支付结算成本。对于一些现金流受限的房主来说，预付费可能是一个障碍。
幸运的是，你不必总是自掏腰包支付结算费用。通常可以将这些费用包括在你的贷款金额中，或者让贷款人支付这些费用，以换取略高的利率。
这些无结算成本再融资策略会减少你的储蓄。但如果你的新利率足够低，你仍然可以看到整体经济效益。
三。你想快点还清你的房子吗
如果你快退休了，或者赚的钱比以前多了，你可能想再融资到短期贷款中。抵押贷款的支付会更高，但你会很快拥有自己的房子，并且可以免费结清债务（并且避免退休时那些昂贵的住房支付）。
作为额外奖励，短期贷款利率通常较低。
A15年固定利率抵押贷款通常会有一个较低的利率比30年期贷款例如。
在贷款期限内，这将使你的储蓄潜力加倍。你可以通过提前还清房款来省钱，甚至可以省钱更多通过进一步降低抵押贷款利率。
4你现在需要现金吗
你也可以考虑一个套现再融资，这样你就可以用一笔更大的抵押贷款来代替你目前的抵押贷款，把差额用现金收回。
Dhingra说：“现在，房主在他们的房子里拥有创纪录的流动性和股本。”。
“因此，如果你需要它来偿还债务或只是建立一点应急储备基金？这些都是你应该考虑这种再融资的原因。”
现金再融资的资金几乎可以用于一切——从医疗账单到学费，到还债等等。你甚至可以将现金用作新房子或度假房产的首期付款。
抵押贷款再融资的其他好候选人
房主再融资最常见的原因是为了更高的利率和更低的月供。但是，一笔新贷款也可以帮助你实现其他财务目标。
例如，您可以：
- 从可调利率抵押贷款转向更安全的固定利率住房贷款
- 通过转换为无PMI的常规贷款（需要20%股权），取消FHA或USDA贷款的抵押保险
- 如果你需要大幅降低每月的按揭还款额，就从15年期抵押贷款改为30年期抵押贷款
- 从您当前的贷款中删除前配偶或共同借款人
不管你的目标是什么，确保你比较几种不同的抵押贷款机构在你再融资之前。
抵押贷款利率因贷款人而异。因此，尽管利率接近历史最低水平，但并非所有贷款人都一定会提供大量交易。
通过比较3-5家贷款机构的利率和费用，你可以在再融资贷款上找到更好的交易，并最大限度地节省开支。
你应该再融资吗？获得个性化建议
今天的抵押贷款再融资利率处于历史最低水平。房价上涨。房主拥有的权益比以往任何时候都多。
这创造了一种独特的情况，数百万借款人可以再融资，获得较低利率的贷款，如果他们愿意，可以变现股权，并改善他们的整体财务状况。
如果您不确定再融资是否适合您的家庭，请联系经验丰富的抵押贷款顾问寻求帮助。他们可以为你的目标和预算指出最佳策略。