如何用个人贷款购买移动/制造房屋
现代制造的家庭:有很多值得喜欢的地方
什么是“人造家园”?这是用来描述过去被称为活动房屋或拖车的正确短语。
最后一个词曾经承载了很多包袱。但如果认为现代制造的房屋与20世纪70年代的拖车有任何相似之处，那就大错特错了。现在制造的房屋安全、舒适、宽敞，功能齐全。今天的许多公园和你能想象到的70年代的拖车公园一样不同。
难怪2017年有2200万美国人生活在制造业住宅中。那一年开工的所有新房屋中有10%是建造的。
不幸的是，人造房屋很难融资。但随着个人贷款成为一种可行的选择，这种情况可能会发生改变。
查看我的利率，以购买一个制造房屋的个人贷款高达10万美元*(2021年9月20日)* the mortgagereports和/或我们的合作伙伴目前无法在以下州提供服务——MA, NV
如何为制造房屋融资
大多数关于房屋融资的文章都告诉你要申请抵押贷款。他们是对的。几乎可以肯定，如果你和家资格。
但在现实世界中，情况往往并非如此。为了符合抵押贷款的条件，房屋必须:
- 是1976年以后建造的，政府标签(见下图)确认它符合安全和质量标准，并且仍然处于良好状态
- 成为“不动产”——这意味着它必须被正式指定为不动产(而不是车辆或个人财产)，并要缴纳财产税
- 其基础符合当地法规，并已拆除其车轮和车轴
- 没有任何附加(包括一些形式的装饰)来阻止它符合贷款人的要求
即使房屋符合这些要求，贷款机构对小额贷款的收费也往往高于大额贷款。所以你应该探索你所有的融资选择，包括个人贷款。
查看个人贷款购买房屋的利率*(2021年9月20日)* the mortgagereports和/或我们的合作伙伴目前无法在以下州提供服务——MA, NV
个人贷款是一个现实的解决方案
2017年，77%的新建住宅被指定为个人财产，而不是房地产。你不能用抵押贷款购买个人财产。
因此，如果需要融资，这些公司的所有者可能会使用个人贷款。
个人贷款比抵押贷款有一个很大的优势:贷款人对房屋没有利息，或者说对房屋没有控制权。这是因为你没有使用不动产“担保贷款”(如果你违约，允许贷款人取消抵押品赎回权或收回房产)。相反，你仅仅凭自己的签名就可以借钱。所以你可以用这些钱做任何你想做的事。贷款人不在乎。
然而，贷方会非常关心收回资金。它会确保你是一个良好的借款人。它会检查你的信用报告和分数。它还会核实你的收入和财务状况，以确保你能支付每月的还款。你还需要年满18岁或以上，并有有效的社会安全号码。
与抵押贷款相比，个人贷款的其他重要优势是，它们通常很便宜或可以免费设立。没有昂贵的所有权、托管或评估费用。贷款费用通常要低得多。
而且你很快就能拿到钱:通常是在一周内，通常是在24小时内。
个人贷款金额是否足以资助一个制造房屋?
许多贷款机构会向信用良好的借款人预付高达10万美元的贷款。这些钱应该足够给你买个舒适的家了。根据制造业住房研究所的数据，2018年，其中一套新房子的平均售价为7.06万美元(不包括土地)。当然，这涵盖了各种尺寸的变化，你可能花大约4万美元就能买到一个新的、更小的(单幅)。
自然，二手房要便宜得多。根据位置、大小和条件，你可能会买到1万美元的便宜货。
但是，如果你需要把房子搬到另一个地方，你应该预计支付1000到10000美元，这取决于距离，以及切断公用设施和为房子准备交通所涉及的费用。
如果你想把一个人从美国的一端搬到另一端，你可能需要2.5万美元。但在那个时候，你应该在你要搬家的地方找到一个不同的制造家。
个人贷款的典型利率是多少?
个人贷款利率取决于你的贷款能力，差异很大。
所以，如果你的信用评分很高，收入不错，在还清了其他债务后，每个月底还有很多钱，你可能会得到一个极低的利率。事实上，你会看到4.99%甚至更低的广告率。
然而，如果你的信用评分真的很差，你可能会支付更多——假设任何人都会批准你的申请。当我们检查时，我们发现只有一个贷款人会考虑把5万美元借给一个信用评分为620的人。它想要21.5%的利率。对于那些信用不良的人来说，超过27%的利率并不罕见。
就像所有形式的借贷一样，如果你货比三家寻找最低的利率，你将会受益匪浅。特别是，你不应该在你购买的公园里签署销售人员提供的融资协议。至少，在没有先确认是否有更好的交易之前，你不应该这样做。上网几分钟可以帮你省下一大笔钱。
为什么用个人贷款购买房屋是有意义的
很多人喜欢人造房屋的原因之一是它们非常实惠。传统的就地建造房屋的成本是每平方英尺107美元，而人工建造房屋的成本仅为49美元。当然，这50%的节省会影响到后续的销售市场，这意味着你可以花很少的钱买到一个二手房子。
制造房屋贷款的金额通常较低。虽然个人贷款的利率通常比抵押贷款要高，但是比起建造房屋和抵押贷款，你仍然可以用建造房屋和个人贷款组合来省钱。
申请个人贷款
现在是检查个人购房贷款资格的最佳时机。这些贷款的提供者网络正在日益扩大，越来越多的公司提供了更多的项目。
查看我的利率，以购买一个制造房屋的个人贷款高达10万美元*(2021年9月20日)* the mortgagereports和/或我们的合作伙伴目前无法在以下州提供服务——MA, NV