如何在秋天出售你的房子以获得更多金钱
当你今年秋天卖掉你的房子时，你会得到更多
每个人都听到春天仍然是一年中最好的时间出售你的房子。在许多领域可能是真实的。但下降继续成为一个非常受欢迎的时间 - 以及一些地方出售你房屋的最佳时间。
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秋天仍然是一个展示你的家最好的部分，里里外外。在凉爽的日子里熊熊燃烧的炉火，或者是充满了五颜六色的叶子和鲜艳的菊花的后院，都能激发潜在买家的情感，让他们的支票簿滚滚而来。
“买家想在家里走进并想象自己，”诺福克·沃尔克州诺福克的诺福克主席/博士伯尔普尔斯·米德尔·菲尔普斯（Adrienne Miller Phelps）说，诺福克，VA。提供家庭分期。她还将弗吉尼亚海滩，弗吉尼亚海滩作为Atcoastal Realty的房地产经纪人。
明智地选择月份
去年的一项研究表明，在一年的合适时间卖掉你的房子可以增加超过75%的利润homelight.。该公司帮助卖家找到最优先定位的房地产经纪人，以根据实际的性能数据销售他们的房屋。
这些数据突出了100个不同的美国城市出售房屋的最佳时间。
该清单包括了早秋至晚秋出售房屋的最佳月份，以及从2015年起一年内平均销售价格的上涨。
9月-德克萨斯州峡谷湖41%;加州贝克斯菲尔德,33%;木星,佛罗里达州。, 20%;俄勒冈州波特兰市，10%。
十月 - 泰克萨斯州墓，133％;糖土地，德克萨斯州，40％;圣安东尼奥，德克萨斯州，55％;埃弗雷特，质量。，10％;富勒顿，加利福尼亚州，7％;和德克萨斯州的拉伯克，6％。
11月-田纳西州的纳什维尔, 12%;弗吉尼亚州亚历山大市和密尔沃基市，10%;得克萨斯州奥斯汀市,6%;萨克拉门托,5%。
12月——加州奥克兰，60%;德克萨斯州的科珀斯克里斯蒂，55%;科罗拉多州的科罗拉多斯普林斯，21%;匹兹堡,13%;莫非斯堡,田纳西州。, 9%。
需求高-利用优势!
对您家的需求可能永远不会强于现在。全国库存短缺使其成为卖方市场非常强大的市场。
房屋销售很快
根据2017年8月Realtors®信心指数调查，2017年6月至8月销售的物业通常在29个州和哥伦比亚区持续不到31天。
物业在华盛顿（19天）销售最快;犹他州和D.C.（20天）;明尼苏达州，内华达州和田纳西州（21天）;和加利福尼亚州，科罗拉多州和堪萨斯州（22天）。只有七个州的属性通常仍然待售两个月或更长时间 - 怀俄明州，路易斯安那州，密西西比州，阿拉巴马州，西弗吉尼亚，佛蒙特州和康涅狄格州。
油价继续处于创纪录的高点
2017年8月底，信心指数调查显示，本月住房供应连续27个月下降。这反过来又增加了房价。截至2017年8月，已售出现房的中位价格为253500美元，超过了2006年6月22.95万美元的峰值中位价格。
更少的竞争
对于那些生活在更加平衡的市场的人来说，秋天带来了一个不那么竞争的氛围来出售你的房子。你的家可以脱颖而出，特别是有专业的照片。
充分利用今天的市场
菲尔普斯解释说，即使房屋在您所在地区需求，您仍然需要做一些事情来让人们巡演。她列出了这些最优惠的价格为您的家提供最优惠的价格。
整理和Depersonalize
“你需要在包括所有集合中的任何人格。所有买家都希望光，奶油和非常中性的颜色，“她说。
即使您在显示器上有最好的NFL球衣集合，而且是足球季节，也没关系。他们必须去，她增加了。
重做一些房间
厨房和浴室很重要，有时，它们只需要一点油漆，新的橱柜拉板，或新的地板。
“我和我母亲这样做是为了卖掉她的房子。我们给她的厨房橱柜刷了漆，把旧的台面拆了下来，换上了一个新的，还加了一个中性的地铁瓷砖后挡板。这是一笔巨大的投资回报。”
摆脱假日疯狂的家
费尔普斯说，如果你在万圣节或感恩节期间卖掉你的房子，不要在外面放那些大的充气气球。买家看不见你的房子。
分心会导致销售损失，她说。此外，某些节日装饰可能会让某些买家望而却步。
照亮和淡化的空间
她说，购买一些桌子和落地灯以及明亮的LED灯泡。它可以是炫耀宫殿的最低昂贵方式之一。
强调大自然
清洁窗户，让潜在买家清楚地看到你的景观和后院，并让自然光通过。修剪灌木丛，耙树叶，给前门涂上鲜艳的颜色。在外面加上五彩缤纷的秋天的花朵，给人一种新鲜感和巨大的路边吸引力。
提前付出一点努力可以让你获得更高的价格。
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