退伍军人贷款:低利率&你永远不会支付抵押贷款保险

VA贷款:不需要抵押保险

寻求100%的贷款。的VA贷款也许这就是你的答案。

许多退伍军人事务部的借款人说，不用首付就买房子是退伍军人事务部计划的最大优势。但VA抵押贷款的其他特点也提供了巨大的好处，特别是与其他可用的融资选择相比。

对于VA贷款，交易成本通常较低，承销不那么严格，抵押贷款利率极具竞争力。188bet金宝搏体育与真人备用

弗吉尼188bet金宝搏体育与真人备用亚州的抵押贷款利率通常是0.25个百分点吗下面符合抵押贷款利率，且低188bet金宝搏体育与真人备用于可比利率联邦住房管理局抵押贷款利率。

退伍军人事务部贷款的另一个经常被忽视的优势是，没有每月的抵押贷款保险支付。

让我们仔细看看。

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按揭保险基础，按贷款类型分类

当借款人的贷款价值比达到80%或更高时，抵押贷款保险就会起作用。这种形式的保险给了贷款人信心和灵活性，让他们贷款给在游戏中承担较少风险的买家。

借款人支付溢价，作为回报，可以减少首付。溢价可以是一次性费用，按月支付，或者在联邦住房管理局和美国农业部贷款的情况下两者同时支付。

传统抵押贷款保险

传统贷款要求有最低限额3%首付．无法支付至少20%的消费者通常将不得不与私人抵押贷款保险(PMI)竞争。

传统贷款的PMI率会因几个因素而变化，比如你的信用评分、首付、贷款金额等。

传统的PMI通常是贷款金额的0.5%到1%，并作为每月抵押贷款的一部分支付。

例如，一笔20万美元的贷款，每年的采购经理人指数成本从1000美元到2000美元不等。在这个范围内，你每个月的抵押贷款还款额可以从83美元增加到167美元。

传统的借款人通常会支付PMI，直到他们的贷款与价值比率达到80%。

记住,PMI既不好也不好．

联邦住房管理局抵押贷款保险

FHA贷款要求最低3.5%的首付，该计划收取前期抵押贷款保险费和年度保险费。

预付部分会加到你的贷款余额中，而年费通常会分摊到你每月的抵押贷款支付中。

联邦住宅管理局按揭保险保费(联邦住宅管理局MIP)可随时更改。

目前，预付费用是贷款金额的1.75%。对于支付最低首付的联邦住房管理局借款人，自2015年1月以来，每年的抵押贷款保险费为0.85%。

使用同样的20万美元贷款例子，预先的MIP将是3500美元，这是添加到您的贷款金额。每年的MIP费用增加了大约142美元，你每个月的按揭付款。

房屋管理局借款人可考虑再融资离开联邦住房管理局一旦他们建立了10%的资产净值。在美国的许多城市，这已经是可能的，因为房价在过去几年里已经攀升了10%以上。

美国农业部抵押贷款保险

的美国农业部农村发展计划是另一个提供100%融资的政府支持贷款选择。这种独特的贷款选择可用于购买或再融资的房地产在合格的农村地区。

和联邦住房管理局的贷款一样，美国农业部的贷款也有预付和年度抵押保险费用。1.0%的预付费用加到贷款余额中。目前，MIP的年费为0.35%。

对于一笔20万美元的贷款，预付的最低生活保障费用是2000美元。美国农业部贷款的年度最低收入将使你每月的抵押贷款还款额增加约58美元。

弗吉尼亚州抵押贷款保险

自2020年1月1日起，退伍军人事务部的贷款限制已被取消，在美国大部分地区，符合资格的退伍军人事务部借款人可以购买任何价格的住房，首付为零。

不管贷款金额是多少，有一件事他们不需要考虑，那就是抵押贷款保险。

对于一个购买价格为20万美元的VA购房者来说，“不支付抵押贷款保险”的好处可以增强购买力，而且，与联邦住房管理局的类似贷款相比，购房者每月可节省多达142美元的额外成本。

VA贷款做附带一次性融资费用，大多数借款人选择增加他们的贷款金额。对于大多数退伍军人事务部的首次购房者来说，融资费用是贷款规模的2.3%，相当于20万美元贷款的4,600美元。

与服务相关的残疾借款人完全免除支付资金费用。

现在的抵押贷款利率是多少?188bet金宝搏体育与真人备用

如今的抵押贷款利188bet金宝搏体育与真人备用率很低，对于va支持贷款的借款人来说，利率甚至更低。再加上退伍军人事务部的“无抵押贷款保险”政策，退伍军人事务部的贷款值得考虑。

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