你的贷方要求你写一封解释信。现在该做什么?
当你申请住房贷款时，你的贷方会深入了解你的财务历史。根据它在你的银行对账单或信用报告中发现的情况，可能需要额外的文件。
在申请过程中，你可能会被要求写一封“解释信”。不要害怕。解释信是相当标准的，没什么好担心的。
然而，你要确保你写的这封信是正确的，因为它可能是至关重要的你的抵押贷款批准。
以下是你需要知道的所有事情，这样你的解释信就能打出一个全垒打。
从今天(2021年11月16日)开始申请抵押贷款在这篇文章中(跳到…)
什么是抵押解释书?
解释信通常被称为“LOE”或“LOX”，贷款人通常会要求解释信获得有关抵押贷款借款人及其处境的更具体信息。
当贷款申请中存在不一致、不完整或不清晰的信息时，LOX是必要的。
如在承保过程中出现任何危险情况，如:
- 收入下降
- 工作经历中的空白期
- 信用报告上有不同的名字
- 在你的银行账户上大量的存款或提款
- 最近的信用调查
- 您的信用报告上的地址不符
- 在您的信用记录中的贬损项目
- 拖欠信用卡或其他债务
- 透支账户的费用
还有许多其他可能需要LOX的情况。
如果你需要写一份，一定要问你的信贷员保险商到底想要看什么，以及你是否需要提供任何支持文件。
如何为你的抵押贷款人写一封解释信
在抵押贷款解释信中，越少通常越好。
太多不必要的信息可能会导致混乱，或者至少会给你的档案带来额外的问题——如果你没有在信中提到一些细节，这些问题可能就会避免。
你的解释信中最重要的部分应该包括以下内容:
- 事实——诚实。永远不要只根据你认为贷方想听的话来写信。你不应该编造你的信的任何方面。包括正确的日期、金额和其他与你的情况相关的细节
- 决议-你的贷款人想知道导致某些事件的情况是如何以及何时得到解决的。例如，如果你在COVID期间暂时休假，但之后又恢复了充分就业，你应该能够记录你最近的工资单，并让你的雇主核实在可预见的未来你将继续全职工作
- 确认- - - - - -这一点很重要，不应该在你的信中漏掉。抵押贷款承销商想知道某件事为什么会发生，以及它如何或为什么将来不会再发生
记住，解释信是一份专业文件，会进入你的贷款文件。
注意拼写、语法和标点符号。写一封视觉上吸引人、格式正确、传达相关信息的信函。
在你的求职信中提供额外的文件会很有帮助。例如，如果住院是你信用报告中一些未付款的罪魁祸首，那么把医院账单包括进来可能会有帮助。
解释函样本和模板
在给你的抵押贷款机构写解释信的时候，记住要诚实，正式和简洁。
具体内容会根据你的情况有所不同，但这里有一个通用的信函模板，你可以使用它作为指导。(点击图片可打开PDF版本)
记得写上你的邮寄地址、电话号码和你的抵押贷款申请号码(或者你正在申请的房产地址)。
关于写解释信的最后建议
在抵押贷款过程中，你会被要求提交一堆文件，包括银行对账单、纳税申报单、工资单等等。
根据你的财务状况，你的贷款人也可能要求你写一封解释信。许多首次购房者认为，被要求提供解释信意味着他们的抵押贷款申请可能会失败。
记住，这种类型的请求通常是件好事。保险商可能会在你签字批准之前寻找这最后一项。
当你的贷款人要求一份抵押解释信时，首先记住这一点:不要恐慌。
接下来，仔细检查你的贷款人到底要求什么。
然后写一封清晰、简洁的信，不要带有感情色彩的语言、消极的情绪或过多的细节。很有可能，下一次你从你的贷款人那里得到消息，就是让你知道你完全被批准了。
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