美国农业部贷款:流程是怎样的?
100%资助美国农业部贷款
的美国农业部的贷款越来越受到关注。
它曾经是一个默默无闻的项目，现在是购房者的首选贷款，可能会被联邦住房管理局收购。美国农业部可能是更好的选择。
联邦住房管理局要求3.5%的首付，而美国农业部却不要求任何首付。
此外，抵押贷款保险更便宜，利率也更低。
但许多购房者想知道这些贷款是如何运作的。他们必须找到美国农业部的政府办公室来申请吗?
幸运的是，获得美国农业部的贷款很像获得任何其他贷款。
核实你的美国农业部贷款资格(2021年9月26日)美国农业部贷款是如何运作的
这些贷款由美国农业部(因此得名)支持，以促进美国人口密度较低地区的经济发展
当人们拥有自己的房子时，他们会购买与家庭相关的商品和服务，并倾向于在附近停留更长时间。自有住房稳定了当地的经济和社区。
但获得政府资助的贷款并不意味着你必须找政府机构申请。美国农业部批准全国各地的贷款机构批准这些贷款。
如果你能得到FHA贷款或者在某个贷款机构的常规融资，它也有可能向美国农业部提供贷款。
以下是这个过程的简要概述，以及每一步需要的时间:
- 向美国农业部批准的贷款机构申请(30分钟)
- 向贷款人提供收入、资产和信用信息(1天)
- 贷款人发出一份预先批准(3天至1周)
- 你在一个USDA-eligible地理区域(时间取决于国内市场)
- 贷款人检查评估和其他需要的项目(1周)
- 贷方将文件发送到你所在州的农业部办公室进行批准(1天)
- 美国农业部办公室完成最后的“签署”(几天到几周)
- 贷方将关闭文件发送给托管公司，你需要签署(1周)
- 贷款完成，房子归你(3天)
对申请人来说，获得美国农业部的贷款“感觉”就像获得任何其他抵押贷款一样。
在这里向美国农业部批准的贷款机构申请。(2021年9月26日)给你的美国农业部贷款流程留出额外的时间
与其他贷款类型相比，获得这种贷款只需要多一个步骤。这是你所在州的美国农业部办公室的额外支票。这完全由你的贷方处理。
通过联邦住房管理局、VA或传统贷款，贷款人可以完全批准并自行关闭贷款。然而，美国农业部要求其工作人员亲自检查。
根据你所在州的美国农业部办公室的积压情况，这个过程可能会多花几天，甚至三周甚至更长时间。
在同意交易截止日期之前，与你的贷款人核实一下。贷方应该知道你当地的USDA部门目前需要多长时间才能最终签字。不要对你的结案日期不切实际。
有了一个可能的时间线，你可以成为一个在郊区或农村社区的房主，与任何其他贷款类型相比，几乎没有额外的麻烦。
检查你的美国农业部资格
美国农业部的贷款是当今抵押贷款中保守得最好的秘密。那些很快发现它的人会意识到它可能比联邦住房管理局或传统的更好。
不过，这笔贷款是有收入和地域资格标准的。最好的开始方式是获得美国农业部的利率报价，并由美国农业部贷款机构进行全面资格检查。
向经批准的贷款人核实你的美国农业部贷款资格。(2021年9月26日)