串行驱逐趋势暗示了一个新的住房危机
连续的驱逐会成为下一个美国住房危机吗?
佐治亚州立大学(GSU)的一项新研究暗示了这一点市场观察．
这项研究调查了一系列的驱逐事件——房东为了收取滞纳金，提高租户的租金收入，反复威胁租户驱逐。
MarketWatch Notes，“研究人员发现了房东行为和意图的模式，其中一些是十年前的最糟糕的住房危机。”
如果你是一个租房者，这是一项想要注意的研究。
美国不断攀升的驱逐率
MarketWatch报告称，如今，近一半的美国人“负担着房租”。这意味着他们将超过30%的收入花在房租上。
社会学家马修·德斯蒙德因其著作获得2017年普利策奖《被驱逐:美国城市的贫穷与利润》- 史历期在美国提交了230万份驱逐，2016年，每分钟为四个速度。因此，无家可归者正在上升，并通过一些估计，7人中有1人经历了逃脱。
“驱逐不仅仅是贫困的条件;这是贫困的原因，“德德蒙德解释道。“驱逐是无家可归的直接原因，但它也是住宅不稳定，学校不稳定[和]社区不稳定的原因。”
德斯蒙德的最新项目“驱逐实验室”(The Eviction Lab)由普林斯顿大学(Princeton University)的研究人员和学生组成，正致力于创建美国第一个驱逐数据库。
德斯蒙德说:“我们正处于住房危机之中，这意味着越来越多的人将越来越多的收入用于租房和水电费。”
驱逐申请是住房透支费
GSU研究的作者揭示了驱逐申请的潜在目的：“文献表明，序列申请较少旨在消除租户，并通过国家制裁的拆除威胁纪律纪律纪律纪律。”
此外，“连环提交人可能会迎合那些经济上脆弱的租户，就像收取透支费的银行一样，他们可能已经找到了利用这种脆弱性的方法。”
换句话说，一次性驱逐仍然用于移除有问题的租户。然而，连续的驱逐可能是额外的收入来源。
研究引用之前,当地研究说明这种掠夺性的趋势在巴尔的摩,克利夫兰和达拉斯,注意这些先前的研究”发现,一些房东认为滞纳金的额外收入,强制拆迁申请的威胁,作为一个补充的资金来源除了定期租。”
作者注意到这些趋势很多是让次级抵押贷款危机的行为趋势相似。他们写道，“租户通过延迟费用支付的有效溢价是一个系统罚款，即在经济上脆弱的人造成的那些造成的租赁市场，而不是与利率的惩罚，次级贷款人对以前的信贷挑战造成的惩罚不相似。”
企业物业管理的趋势
研究报告的作者指出，作为一种增加收入的工具，大型企业物业管理公司通常会提交连续的驱逐申请。他们还指出，物业管理越来越有可能是大型和企业化的。
该研究的作者指出了与次贷危机的另一个相似之处。
“从较小规模的所有者运营商到大型企业所有者使用较大的物业管理行动的转变是通过20世纪70年代来从20世纪70年代到起源于分发的抵押贷款（以储蓄和贷款为主）的抵押贷款转型作者说，贷方在发起贷款后卖出贷款的商业模式，“作者说。
驱逐的影响
不断加剧的驱逐危机的趋势呼应了止赎危机的影响，因为它们不成比例地影响了非裔美国人社区。
在密尔沃基，黑人女性被驱逐三倍高于一般人群的速度。同样，在西雅图，黑人租房者被驱逐四次，这是白色租房者的频率。