粉刷承包商:粉刷要多少钱，还是自己动手?
本文简介:
如果你愿意并且有必要的时间和设备，你也许可以粉刷你的房子。但也许你应该看看油漆承包商。你如何找到他们，你应该付多少钱？影响成本的因素有三个：
- 需要粉刷的区域的面积
- 可以使其更容易或更难绘制的建筑特征
- 你想要的材料和工作的质量
一间有设计师设计的麂皮漆和人造饰面的房间，你可能会花更多的钱。或者是一个四层楼高的外饰，周围有很多装饰。
核实您的新费率（2021年9月19日）不要做滴漏者杰克
你可能想要2亿美元杰克逊“滴头杰克”波洛克在你的墙上。但你肯定不希望他那特有的滴、流、溅在墙上的颜料下面。
要获得你想要的平滑、干净、精确的表面并不特别难。事实上，一些房主实现的目标与专业人士交付的目标无法区分。
然而，很少有人这样做，因为他们缺乏把工作做到最好的耐心。他们偷工减料，忽略了三条基本规则:
- 在接触油漆罐之前，要彻底和适当地准备表面，并小心地遮盖或覆盖你不想接触的任何东西
- 投资高质量的产品——底漆、油漆、刷子、滚筒等等都是一分钱一分货
- 自我教育——除非你了解相关的过程，否则你不能指望实现你想要的。从知识渊博的朋友那里获得建议。如果YouTube是你的朋友，这一点也不可悲
遵循这三条规则，你可能会做得很好。然而，认为你能在专业人士需要的时间内完成它是不现实的。如果一个人每天都在各种类型的油漆和表面工作多年，他就会立刻知道每种情况下的需求。他会掌握所有的诀窍，迅速完成一项伟大的工作。
对许多房主来说，明智的做法是请专业人士来帮忙。但这并不便宜……
核实您的新费率（2021年9月19日）油漆承包商收费多少？
油漆承办商收费2,775元。
开玩笑！显然，如上所述，有无数的变量会影响你要支付的价格，包括你住在哪里。如果那是一个生活成本高的地方，你的估计将高于平均水平。这是因为油漆工的成本也较高。
幸运的是，PaintingLeads.com、HomeWyse.com和HomeAdvisor.com等网站已经做了一些认真的调查工作，以确定一些油漆承包商的全国平均成本。根据你的位置、房子的大小、年龄、建筑特点以及你想要做的事情，对这些平均值进行调整。
如果你把这些网站的数据混在一起，你会发现:
- 根据HomeAdvisor的数据，这2775美元实际上是2018年粉刷房屋外部的平均成本
- 粉刷室内要多花一些钱(可能是10%或20%)——所有这些内墙意味着额外的表面积。还有门和踢脚板要盖，地板和家具要保护
- 对于外墙，外墙的材料会产生很大的不同——金属外墙通常是最便宜的，而灰泥外墙是最昂贵的，乙烯基和木材介于两者之间
- PaintingLeads估计，一栋1500平方英尺的房子的外部油漆需要1500-2300美元，内部油漆需要1800-2500美元
- 据该公司计算，一栋占地4000平方英尺的三层住宅的外部造价为4000- 6000美元，内部造价为4500- 7000美元
预计约80%的费用将支付给油漆承包商，其余费用将支付给材料。百分之五十五的收入通常直接用于分娩，百分之二十五的收入用于“画家的加价”
什么是“画家的标记?”
一个只向你收取人工和材料费用的画家很快就会破产。画家需要支付经营业务的成本，并赚取利润。
一些承包商会把这些成本和利润作为油漆工的加价。理论上，这是公司从购买你需要的油漆和其他材料中保留的收入，可能还包括供应商的贸易折扣。实际情况可能并不总是如此。
但是，不要太在意这一点。当你在比较不同的、同样有信誉的承包商(你至少想要三个)的报价时，关注底线。毕竟，它不应该真的打扰你，如果，为什么和如何报价被打破。一些公司给出了没有细分的单一价格。
当然，你还是想在报价上看到详细的规格和材料。你需要准确地知道你会得到什么。否则，您无法进行有效的比较。
寻找好的油漆承包商
如果您所在的州或市政府许可了油漆承包商（并非所有承包商都许可），您应该选择一家获得许可的承包商。你还需要一个投保各种责任的保险，包括工人赔偿。要求看文件。毕竟，拥有它的人都不会介意展示它。
找到承包商的最好方法是从最近使用过承包商的房主那里获得推荐。你想知道他们的可靠性、职业道德和职业精神，以及他们完成的质量。
即使你有了推荐信，也要尽职调查。从背景调查开始。搜索商业改善局网站和当地许可部门的投诉数据库。
此外，在互联网上搜索每个承包商的名字，以防官方投诉较少。一旦你们联系上了，向每个应聘者索要最近的客户的推荐信，这些客户的工作与你们的项目类似。然后打电话询问他们的经历。
但如果你得不到任何或足够的个人推荐怎么办?只是谷歌"在[你的邮政编码)。”然后浏览列表，选择那些擅长你需要的项目类型的项目。你可以在打电话之前进行尽职调查，但在某些时候你仍然需要推荐人。
列出至少三名候选人的候选名单，并从每个候选人那里获得详细的报价。并且可以自由协商。
自己动手
像许多专业人士一样，油漆承包商让他们的工作看起来很容易。所以，也许你看到几个人在一两天内改造了你邻居的房子，然后想，“小菜一碟。”我能做到。”
你可能是对的。但在你开始之前请三思……
DIY的问题
- 这值得为之而死吗每年，美国有300多人死于梯子事故（164000人次急诊）。大多数死亡是由于10英尺或以下的坠落造成的
- 我要毒死自己吗如果现有油漆的日期早于1978年，则可能含有铅。你需要专家的建议
- 我要把这个做完吗?-有些人完成每一项任务。有些人几乎什么都没完成。你知道你是谁。记住，油漆未干的房子很碍眼
- 我知道我在做什么吗?-当然，YouTube可以帮上忙。但你需要先确定你要涂颜料的表面，然后才能访问正确的教学视频
- 我有耐心吗?-如果你为自己的生活大方向而自豪，你真的会投入时间和精力来正确地准备表面，并得到正确的细节和抛光吗?
- 我是否准备购买高质量的油漆和工具?-无论你是一个多么好的家庭装修者，你会发现如果你偷工减料，想要专业装修是很难的
- 这工作适合业余爱好者吗?-专业人员习惯于在较高的住宅中工作，并知道如何在倾斜和不平整的表面安全使用梯子。相反，业余爱好者通常可以做一个伟大的单层住宅，容易接近的侧边
- 最后，我是否选择了一年中正确的时间当天气太热或太冷（50°-90°F是金凤花的温度）或下雨或阳光太强或太潮湿或风太大或灰尘太多时，不要在外部涂漆。选择你的季节
现在，你可能，通过先天或后天的培养，成为一个擅长家庭改善的人。但你可能不是。如果你属于后一类人，不要选择你家的非常公开的外部绘画来测试你是否准备好更换营地。从里面开始。
核实您的新费率（2021年9月19日）